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Exclusivité

Une période pendant laquelle le vendeur accepte de ne pas négocier avec d'autres acquéreurs potentiels, donnant à l'offreur privilégié le temps de finaliser la due diligence et la documentation.

Aussi appelé: Période d'exclusivité, Exclusivité négociation

Définition en une ligne

L'exclusivité donne à l'acquéreur choisi une piste dégagée pour finaliser la FDD et négocier le SPA sans concurrence.

Durée typique

4 à 12 semaines selon la complexité de la transaction. Des prolongations sont fréquentes si la FDD met en lumière des problèmes nécessitant une résolution.

Risque vendeur

Accorder l'exclusivité signifie perdre la tension concurrentielle. Les vendeurs ne le font qu'une fois qu'ils ont une offre satisfaisante — parfois après deux tours d'enchères.

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